2022年首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
碩士研究生入學(xué)考試復(fù)試《土地資源管理綜合》考試大綱
第一部分 考試說明
一、考試范圍
本年度土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)考試范圍主要是推薦參考書目的基本內(nèi)容，以及對當(dāng)前土地資源管理領(lǐng)域熱點(diǎn)問題的認(rèn)知理解。重點(diǎn)考察新時(shí)代我國土地利用與評(píng)價(jià)、土地資產(chǎn)運(yùn)營與管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、國土空間規(guī)劃、土地管理制度與政策等方面的基本概念、原理、方法的掌握情況，以及運(yùn)用所學(xué)理論方法分析土地資源管理領(lǐng)域的研究重點(diǎn)與實(shí)踐應(yīng)用的能力。
二、考試形式與試卷結(jié)構(gòu)
（一）答卷方式：閉卷，筆試
（二）答題時(shí)間：120分鐘
（三）滿分：100分
三、題型及分值
本專業(yè)研究生復(fù)試主要設(shè)置名詞解釋、簡答題、論述題三類題型，其中，名詞解釋題占20%（4小題，每題5分，共20分），簡單題占50%（5小題，每題10分，共50分），論述題占30%（三選二，每題15分，共30分）。
四、參考書目
1、《土地資源管理學(xué)》（第二版），王萬茂 主編，高等教育出版社，2010.
2、《土地利用規(guī)劃學(xué)》(第八版)，王萬茂、韓桐魁 主編，中國農(nóng)業(yè)出版社，2013.
3、《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》（第七版），畢寶德 主編，中國人民大學(xué)出版社，2016.
4、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》（第四版），呂萍 編著，中國人民大學(xué)出版社，2016.
5.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》（第三版），謝經(jīng)榮、呂萍 等編著，中國人民大學(xué)出版社，2013.
6.《土地法學(xué)》，嚴(yán)金明編著，中國人民大學(xué)出版社，2020.
第二部分 考試內(nèi)容
本專業(yè)復(fù)試重點(diǎn)考察學(xué)生的理論基礎(chǔ)及其對現(xiàn)實(shí)問題的分析能力，考試內(nèi)容主要包含以下幾個(gè)方面：
一、土地資源管理中的基本理論及其應(yīng)用，比如區(qū)位理論、地租理論、土地產(chǎn)權(quán)理論等理論的核心思想及其在實(shí)踐中的指導(dǎo)意義。
二、我國土地資源管理及土地資產(chǎn)運(yùn)營中現(xiàn)行的基本制度與政策導(dǎo)向，比如我國的土地所有制、城鎮(zhèn)土地使用制度改革、城鎮(zhèn)住房制度改革、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理、城鄉(xiāng)土地一體化管理、我國土地產(chǎn)權(quán)設(shè)置、土地價(jià)格政策等。
三、對土地資源與土地資產(chǎn)管理中現(xiàn)實(shí)問題分析及技術(shù)應(yīng)用，比如，我國土地資源的總體特征及主要問題、土地利用結(jié)構(gòu)問題、土地利用經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、土地市場調(diào)控、土地價(jià)格評(píng)估、國土空間規(guī)劃的技術(shù)體系及管理、3S技術(shù)在土地管理中的應(yīng)用等。
四、有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開發(fā)經(jīng)營的基本知識(shí)與現(xiàn)實(shí)問題，比如房地產(chǎn)市場運(yùn)行，房地經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系，房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)金融的基本知識(shí)與現(xiàn)實(shí)問題等。
第三部分 題型示例
一、名詞解釋
例：土地利用戰(zhàn)略
答題要點(diǎn)：是指從宏觀的角度和戰(zhàn)略的層面對國家或地區(qū)未來土地利用的全局性、長遠(yuǎn)性的總體謀劃, 反映的是國家在土地利用上的總體利益和長遠(yuǎn)利益。
二、簡答題
例：簡述影響土地經(jīng)濟(jì)供給的基本因素，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的主要途徑有哪些？
答題要點(diǎn)：
影響土地經(jīng)濟(jì)供給的基本因素包括：土地自然供給量、知識(shí)和技能、交通運(yùn)輸條件、土地利用集約度、會(huì)需求的變化、現(xiàn)代工業(yè)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展等，并逐條進(jìn)行簡述。
增加土地經(jīng)濟(jì)供給的主要途徑包括：開墾土地、土地集約利用、革新土地政策與制度、調(diào)節(jié)消費(fèi)需求 、發(fā)展新型工業(yè)、土地生產(chǎn)能力的保持等，并逐條進(jìn)行簡述。
三、論述題
例：簡述城鄉(xiāng)二元土地制度的特征與存在問題，并結(jié)合專業(yè)知識(shí)與相關(guān)政策，探討破解城鄉(xiāng)二元土地制度困境的改革方向。
答題要點(diǎn)：
1、特征：城鄉(xiāng)二元的土地權(quán)利體系（國有、集體所有權(quán)的土地權(quán)利結(jié)構(gòu)；城鄉(xiāng)建設(shè)用地的不同權(quán)能；不同資產(chǎn)特性）；不同配置方式（城鄉(xiāng)土地市場的角度）；收益分配（土地增值收益的分配方式、同地同權(quán)的權(quán)利要求）
2、存在問題：土地城鎮(zhèn)化與人口城鎮(zhèn)化不匹配；城鄉(xiāng)土地市場的割裂；集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同地同權(quán)的矛盾；土地問題引發(fā)的社會(huì)矛盾等
3、改革方向探討：還權(quán)賦能的制度變革；城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場的構(gòu)建；征地制度的完善等方面展開論述。
原文鏈接：https://yjs.cueb.edu.cn/zsks/skzl/126730.htm
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