一、考查目標(biāo)
本科目考試要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理的基本內(nèi)容,掌握開發(fā)項(xiàng)目的市場分析、投資策劃及可行性研究,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程,熟悉房地產(chǎn)、營銷管理、交易管理、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的要求,熟悉相關(guān)稅收的內(nèi)容。
二、考試形式與試卷結(jié)構(gòu)
(一)試卷滿分及考試時(shí)間
滿分100分,考試時(shí)間為2小時(shí)。
(二)答題方式
閉卷、筆試。
(三)試卷內(nèi)容結(jié)構(gòu)
1、房地產(chǎn)市場分析,考試內(nèi)容占10%。
2、房地產(chǎn)投資決策,考試內(nèi)容占30%。
3、房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理,考試內(nèi)容占15%。
4、房地產(chǎn)營銷管理,考試內(nèi)容占15%。
5、房地產(chǎn)交易管理,考試內(nèi)容占15%。
6、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,考試內(nèi)容占8%。
7、房地產(chǎn)稅收,考試內(nèi)容占7%。
(四)試卷題型結(jié)構(gòu)
題型結(jié)構(gòu)包括選擇題、判斷題、名詞解釋、問答題和計(jì)算題。各種題型的具體分值如下:
選擇題20分;判斷題10分;名詞解釋20分,問答題30分,計(jì)算題20分。
三、考查內(nèi)容及要求
1、房地產(chǎn)市場分析
(1)熟悉房地產(chǎn)市場的含義;
(2)掌握房地產(chǎn)市場的運(yùn)行;
(3)了解政府對房地產(chǎn)市場的干預(yù)。
2、房地產(chǎn)投資決策
(1)了解房地產(chǎn)投資決策的分析基礎(chǔ);
(2)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析估算;
(3)掌握房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法;
(4)掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。
3、房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理
(1)了解房地產(chǎn)開發(fā)管理的含義;
(2)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序;
(3)掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理。
4、房地產(chǎn)營銷管理
(1)了解房地產(chǎn)銷售方式,促銷組合;
(2)熟悉房地產(chǎn)宣傳與廣告;
(3)掌握房地產(chǎn)定價(jià)方法與策略。
5、房地產(chǎn)交易管理
(1)了解房地產(chǎn)交易概述;
(2)掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理、抵押管理、房屋租賃管理。
7、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
(1)了解房地產(chǎn)房權(quán)產(chǎn)籍制度,權(quán)屬登記發(fā)證制度;
(2)熟悉房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理、房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理;
(3)掌握房地產(chǎn)測給、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)計(jì)。
6、房地產(chǎn)稅收
(1)了解相關(guān)稅收;
(2)熟悉房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,耕地占用稅;
(3)掌握土地增值稅,契稅。
四、考試用具說明
考試需要攜帶科學(xué)計(jì)算器。
五、考試書目
《房地產(chǎn)經(jīng)營管理》第六版,劉亞臣主編,大連理工大學(xué)出版社
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原文標(biāo)題:2019年管理學(xué)院(商學(xué)院)碩士研究生招生考試復(fù)試大綱
原文鏈接:http://grs.sjzu.edu.cn/info/1020/2383.htm