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西南財經(jīng)大學(xué)2021年專業(yè)學(xué)位碩士研究生入學(xué)統(tǒng)一考試（436）《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》科目自行命題考試大綱
 
一、考試性質(zhì)
《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》是資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生入學(xué)統(tǒng)一考試的科目之一。
 
二、考試目標(biāo)
本項考試要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具；掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容；掌握財務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。
 
三、考試內(nèi)容
（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分
1、需求、供給與市場均衡
（1）需求函數(shù)
（2）供給函數(shù)
（3）需求彈性
（4）市場均衡
2、消費(fèi)者行為理論
（1）效用的含義及基本假定
（2）邊際效用
（3）無差異曲線
3、生產(chǎn)理論
（1）生產(chǎn)函數(shù)
（2）生產(chǎn)的三階段論
（3）等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡
4、成本理論
（1）會計成本與經(jīng)濟(jì)成本
（2）會計利潤與經(jīng)濟(jì)利潤
（3）成本函數(shù)
5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
（1）GDP的概念
（2）GDP的計算方法
（二）資產(chǎn)評估學(xué)部分
1、資產(chǎn)評估的基本理論
（1）資產(chǎn)評估的基本概念及特點(diǎn)
（2）資產(chǎn)評估的目的
（3）資產(chǎn)評估的價值類型
（4）資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則
2、資產(chǎn)評估的基本方法
（1）市場法的基本原理
（2）成本法的基本涵義與計算式
（3）收益法的基本涵義與計算式
3、機(jī)器設(shè)備評估
（1）機(jī)器設(shè)備的定義、分類及特點(diǎn)
（2）機(jī)器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的定義及估算方法
4、房地產(chǎn)評估
（1）土地的基本概念與特性
（2）土地使用權(quán)的基本概念與類型
（3）土地使用權(quán)價格的主要類型
（4）影響土地使用權(quán)價格的主要因素
（5）建筑物的基本概念及分類
（6）房地產(chǎn)的基本概念及特性
（7）房地產(chǎn)的分類
5、無形資產(chǎn)評估
（1）無形資產(chǎn)的基本概念
（2）無形資產(chǎn)的特征及分類
（3）影響無形資產(chǎn)評估價值的因素
6、長期投資評估
（1）長期投資評估的特點(diǎn)
（2）上市股票的評估方法
7、企業(yè)價值評估
（1）企業(yè)價值和企業(yè)價值評估的基本概念
（2）企業(yè)價值評估的范圍界定
8、資產(chǎn)評估報告
（1）資產(chǎn)評估報告的基本概念與類型
（2）資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
（三）財務(wù)管理部分
1、財務(wù)管理基本原理
（1）財務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容及特點(diǎn)
（2）財務(wù)管理的目標(biāo)
（3）財務(wù)管理的環(huán)境
（4）財務(wù)管理的環(huán)節(jié)
2、資金時間價值與風(fēng)險價值
（1）資金時間價值的內(nèi)涵與計算
（2）資金風(fēng)險價值的相關(guān)概念、原理與基本計算
（3）股票與債券的估價
3、企業(yè)融資與資本結(jié)構(gòu)
（1）企業(yè)融資的動因、類型
（2）股票融資的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)
（3）債券融資的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)
（4）資本成本的概念、種類與計算
（5）桿杠效應(yīng)的概念、種類與計算
（6）資本結(jié)構(gòu)決策方法
4、長期投資決策
（1）固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)及決策方法
（2）股票投資的特點(diǎn)及決策方法
5、利潤與股利分配
（1）利潤分配的原則及程序
（2）股利分配政策、分配形式及其選擇
（3）股票股利與現(xiàn)金股利的比較
6、財務(wù)分析
（1）基本的財務(wù)比率分析
（2）現(xiàn)金流量表分析
（3）財務(wù)綜合分析
 
四、考試方式與分值
本科目考試滿分為150分，由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評估學(xué)、財務(wù)管理三部分構(gòu)成，其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評估學(xué)占30%、財務(wù)管理占30%。由培養(yǎng)單位自行命題，全國統(tǒng)一考試。